Kdz. Ereğli'de, Ev Alanlar ve Satanlar Mercek Altında!..

Aralarında Karadeniz Ereğli'nin de bulunduğu bazı il ve ilçelerde, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kullanılan yapay zeka destekli sistemler aracılığıyla, geçmiş 5 yıla yönelik yapılan taramalarda yüz binlerce şüpheli gayrimenkul satışı tespit edildi.

Yüklü Miktarda Para Cezası Uygulanacak

Söz konusu satışlarda, taşınmazın gerçek bedeli yerine bölge sınırlarında yer alan belediyenin belirlediği rayiç bedel kadar değer gösteren alıcı ve satıcılar Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından ayrı ayrı ifadeye davet edilirken, satış süreci için izahat vermeyenlere yüklü miktarda para cezası uygulanacağı belirtildi.

Daireyi Alanda, Satan da Sorumlu Olacak

Yasal düzenlemelere göre gayrimenkul satışlarında gerçek bedelin yüzde 4'ü tapu harcı olarak alınıyor. Mevzuata göre söz konusu tutar, alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde dağıtılmış durumda. Buna karşın fiili uygulamada çoğu zaman satıcı, yüzde 4'lük bedelin tamamını karşılıyor. 

Tapu Satış Bedelini Düşük Beyan Ediyorlar

Yürürlükte olan uygulama bu şekilde olsa da, alıcı ve satıcı taraflar sık sık kendi aralarında yaptıkları sözlü anlaşma ile tapu satış bedelini düşük beyan etme yoluna başvuruyor. Satışa konu işlem için alınan randevunun ardından ilçe tapu müdürlükleri, alıcı ve satıcıyı telefon ile arayarak satılacak gayrimenkul için ödenecek beyanı sorguluyor.